Каркасный дом с плоской эксплуатируемой кровлей — современное решение для вашего участка

Задача от клиента:

Заказчик обратился к нам с желанием построить просторный двухэтажный каркасный дом для постоянного проживания своей семьи. Главными критериями выступали рациональное использование площади участка и максимальное количество естественного света в комнатах. Хозяева хотели получить современный архитектурный облик с плоской эксплуатируемой кровлей, чтобы обустроить дополнительную зону отдыха на крыше. Также клиенту было важно сочетание натуральных и практичных материалов в отделке фасада, стойких к переменчивому климату Московской области. Внутри дома требовалось предусмотреть надежную звуко- и теплоизоляцию перекрытий и стен, а также выполнить полный комплекс электромонтажных работ под ключ, чтобы готовый дом был полностью адаптирован для комфортной жизни сразу после завершения строительства. Основные характеристики объекта:

Сроки, дней

Человек в бригаде

Архитектор Жукова Надежда Алексеевна

Кровля эксплуатируемая

Галерея объекта

Строительство двухэтажного каркасного дома с плоской кровлей и отделкой из термолиственницы в д. Юрово

Расчёт стоимости

Фундамент

+ 154 840

Установка сваи

+ 113 160

Стены и перекрытия

+ 1 588 713

Пиломатериалы

+ 981 846

Бруски

+ 122 500

ЛВЛ брус

+ 210 500

Утеплитель

+ 367 000

Фанера

+ 334 080

Работы

+ 614 000

Монтаж фасада

+ 657 600

Кровля с мембраной ПВХ и утеплителем

+ 805 797

Устройство вытяжной вентиляции

+ 70 000

Монтаж осп и обрешетки

+ 63 000

Материал для кровли

+ 51 858

Окна и двери

+ 780 000

Технадзор

+ 360 000

Инженерные системы

+ 1 400 000

Электрика

+ 500 000

Устройство приточной вентиляции

+ 50 000

Проектные работы

+ 42 500

Внутренняя отделка

+ 1 968 400

Монтажные работы

+ 668 900

Имитация бруса крашенная на производстве

+ 948 100

Итого: 12 852 794

Описание проекта

Наша команда завершила комплексное строительство двухэтажного каркасного дома под ключ в д. Юрово. Проект потребовал согласованной работы наших инженеров и плотников, так как архитектура здания объединила плоскую эксплуатируемую кровлю и комбинированную отделку фасада из древесины и искусственного камня.

Перед началом основных строительных процессов мы провели геодезическую разметку участка и детально спланировали каждый этап реализации проекта. Основной объем работ мы разделили на последовательные шаги:

Подготовка свайного поля и антисептирование деревянной обвязки;
Монтаж цокольного перекрытия на двутавровых балках;
Сборка силового каркаса стен и межкомнатных перегородок с закладкой утеплителя;
Монтаж черновой обшивки OSB-3 и подсистем под фасадные материалы;
Облицовка стен скошенным планкеном из термолиственницы и искусственным камнем;
Устройство пирога плоской эксплуатируемой кровли и водостока;
Установка энергоэффективного остекления с обсадными элементами и подведение электрики.

На первом этапе наши специалисты выполнили монтаж основания. В качестве фундамента мы установили бетонные забивные сваи, обеспечивающие устойчивость конструкции. По верху свай смонтировали ростверк из бруса естественной влажности сечением 200х200х6000 мм. Для защиты древесины от биопоражений и продления срока службы обвязку обработали консервирующим составом Neomid 430 Eco.

Для устройства цокольного перекрытия мы применили деревянные двутавровые балки размером 64х240 мм, обладающие высокой несущей способностью и устойчивостью к прогибам. Силовой каркас внешних стен и внутренних перегородок собрали из калиброванной доски. В качестве теплоизоляционного слоя в каркас заложили плитную минеральную вату Paroc Extra. Данный материал плотно заполняет ячейки и снижает теплопотери дома в зимний период.

Особое внимание мы уделили устройству фасадной системы. Снаружи несущий каркас поверх паро-ветрозащитных мембран обшили влагостойкими плитами OSB-3, зафиксированными на ершенные гвозди. Поверх OSB-3 смонтировали деревянную обрешетку для обеспечения вентиляционного зазора. Для финишной отделки использован скошенный планкен сорта ВС из термолиственницы. Доска прошла термическую обработку и окрашивание защитно-декоративными составами в нашем малярном цехе.

Монтаж планкена выполнялся с использованием скрытого оцинкованного крепежа LesFix со стопором собственного производства, что предотвращает деформацию доски при климатических нагрузках. Свесы кровли и подшивку потолка на террасе мы также выполнили из термолиственницы. Второй фрагмент фасада облицован искусственным камнем, смонтированным на закрепленную деревянную подсистему, что создало выразительный контраст фактур.

На стропильной группе мы смонтировали пирог плоской эксплуатируемой кровли с укладкой гидроизоляционных мембран, утеплителя и выполнением разуклонки для эффективного стока воды. Также установили современную водосточную систему. В оконные проемы вмонтировали пластиковые окна Veko с профильной системой WHS 72. Наличники, доборы и откосы окон изготовлены из термолиственницы, окрашенной в тон фасада.

Завершающим материальным этапом стали электромонтажные работы. Мы проложили электрические сети от вводного щита по всем помещениям, установили накладные розетки и светильники. В результате мы передали заказчику полностью готовый объект, отвечающий нормам надежности и энергоэффективности.