Реконструкция фундамента для будущего дома — от аварийного до надежного за разумные деньги

Задача от клиента:

Заказчик обратился в нашу компанию после крайне недобросовестной работы предыдущих строителей. На объекте был залит фундамент, однако качество бетонной конструкции оказалось неудовлетворительным — на поверхности появились дефекты, а прочность вызвала серьезные опасения. Владелец понимал, что возводить стены из газобетона и крупноформатных керамических блоков на таком основании опасно. Перед нами стояла задача найти грамотное инженерное решение: не просто избавиться от непригодной конструкции, но и подготовить надежную основу под новый одноэтажный дом, не выходя за рамки разумного бюджета. Хозяин искал бригаду, которая сможет провести точную диагностику грунта, частично демонтировать старый бетон и возвести крепкое основание с гарантиями, избавив его от риска растрескивания стен в будущем. Основные характеристики объекта:

Размеры, м 13x17

Сроки, дней

Архитектор Усманов П.А.

Человек в бригаде

Галерея объекта

Реконструкция фундамента на буронабивных сваях под одноэтажный дом в Нахабино

Расчёт стоимости

Работы

+ 584 540

Материалы

+ 1 289 000

Итого: 1 873 540

Описание проекта

Исправление чужих ошибок в строительстве — задача, требующая высокого инженерного опыта. К нам обратился владелец участка в Нахабино, где предыдущие подрядчики залили бетонное основание с грубейшими нарушениями технологии. Бетон крошился, геометрические параметры плиты были нарушены, а несущая способность не позволяла возводить запланированные стены из газоблока и теплой керамики. Попытка сэкономить на старте едва не привела к полной потере бюджета заказчика.

Наши специалисты выехали на объект для проведения комплексной оценки. После вскрытия и проведения геологических изысканий стало понятно: полный демонтаж массива бетона потребует огромных затрат. Инженер ЛесоБиржи разработал проект реконструкции, комбинирующий частичный демонтаж плиты и устройство устойчивого свайного основания.

Процесс реализации данного проекта мы разделили на несколько основных этапов:

Инженерно-геологическое обследование участка и расчет проектных нагрузок будущих стен дома.
Локальный демонтаж дефектных участков старой бетонной плиты с сохранением стабильных фрагментов.
Бурение скважин и монтаж буронабивных свай, заглубленных до плотных несущих слоев грунта.
Сборка жесткого каркаса опалубки из обрезной доски лиственницы сечением 150х50 мм и вспомогательной доски из сосны 150х35 мм, скрепленных саморезами Bit-PH2 4,2 мм.
Укладка демпферной ленты из пеноплекса на стыке старого и нового фундамента для компенсации температурных и сезонных подвижек.
Настил рубероида в качестве гидроизоляции, чтобы цементное молоко при заливке не уходило в песчаную подушку и грунт.
Вязка усиленного арматурного каркаса и приемка бетонной смеси.
Уплотнение бетона глубинным вибратором для предотвращения образования воздушных пустот и раковин.

Особое внимание наша бригада уделила материалам для опалубки. Обрезная доска из лиственницы обладает высокой прочностью на изгиб, благодаря чему щиты не выгибало под давлением тяжелого бетона. Вспомогательные элементы из сосны обеспечили точную геометрию углов. Использование пеноплекса на границе конструкций защитило новое основание от передаваемых напряжений со стороны старого бетона.

Работы на объекте выполняла бригада из четырех квалифицированных строителей ЛесоБиржи. Весь комплекс процессов — от геодезической разметки до финальной виброукладки — был завершен ровно за две недели. Экспертиза прочности готового бетона подтвердила полное соответствие строительным нормам. В результате клиент получил надежный фундамент под газобетон и керамоблоки с гарантией длительной службы.