Строительство дома из газобетона под ключ — современная технология для вашего участка

Задача от клиента:

Заказчик обратился в нашу компанию с серьезной проблемой: предыдущий застройщик допустил грубые браки при заливке фундаментной плиты на объекте в Нахабино. На бетоне образовались перепады высот, возникли критические дефекты плоскости, что сделало невозможным безопасное возведение запланированных стен. Домовладелец оказался перед риском разрушения будущего дома и потери средств. Основная задача, поставленная клиентом, заключалась в проведении независимой оценки состояния плиты и поиске инженерного решения. Требовалось определить, подлежит ли существующая конструкция частичной реконструкции или необходим ее демонтаж с устройством нового надежного основания. Клиент рассчитывал получить крепкий фундамент под ключ с официальной гарантией, уложиться в сжатые сроки и переключиться на полное строительство дома без дальнейших рисков. Основные характеристики объекта:

Сроки, дней

Архитектор Усманов П. А.

Человек в бригаде

Газоблок D400

Галерея объекта

Реконструкция фундамента и устройство буронабивных свай с ростверком в Нахабино

Расчёт стоимости

Материалы

+ 4 500 000

Работы

+ 4 048 400

Итого: 8 548 400

Описание проекта

Обследование объекта в Нахабино наши инженеры начали с инструментальной диагностики монолитной плиты, оставленной прошлым подрядчиком. Геодезическая съёмка зафиксировала вертикальные отклонения плоскости до 70 миллиметров и зоны с нехваткой уплотнения бетона. Возведение стен на таком фундаменте грозило деформацией всей конструкции. Для разработки безопасного узла реконструкции мы выполнили инженерно-геологические изыскания грунта на участке.

Исследования почвы выявили пучинистые суглинки с высоким залеганием подземных вод. В таких условиях сохранять плиту как единственный несущий элемент было недопустимо. Специалисты компании ЛесоБиржа подготовили проектное решение: частичный демонтаж фундаментной плиты в точках опирания и монтаж буронабивных свай с объединением их в единый монолитный ростверк.

Рабочий процесс по реконструкции и строительству нового основания включал следующие технологические этапы:

Локальный алмазный демонтаж участков старой бетонной плиты для обеспечения доступа буровой техники к грунту.
Бурение скважин диаметром 300 миллиметров на проектную глубину 2,5 метра с погружением ниже линии промерзания почвы.
Установка защитных металлическо-пластиковых обсадных гильз для предотвращения обсыпания стенок скважин из-за грунтовых вод.
Сборка и монтаж пространственных арматурных каркасов из горячекатаной стальной арматуры класса А500С.
Послойное бетонирование свай товарным бетоном марки М350 с обязательным глубоким виброуплотнением смеси.
Устройство опалубки и бетонирование монолитного железобетонного ростверка, который связал свайные опоры в единый пространственный каркас.
Гидроизоляция подземных строительных конструкций битумно-полимерными рулонными материалами и монтаж пристенного дренажа.

На каждом шаге наши мастера вели журналы операционного контроля. По завершении этапа набора прочности бетона проводились склерометрические испытания и ультразвуковая диагностика прочностных характеристик. Лабораторный контроль подтвердил превышение проектной марки бетона на 12%, а итоговое отклонение ростверка по горизонту составило не более 3 миллиметров.

Все монолитные и демонтажные работы на объекте мы завершили за 14 календарных дней. Заказчик получил полностью восстановленный фундамент, соответствующий нормам СНиП. Продемонстрированная точность расчетов и соблюдение графика стали причиной того, что клиент доверил нам последующее строительство дома под ключ.