Большинство моих клиентов заказывают каркасный дом под ключ. И это вполне объяснимо. Далеко не все хотят принимать участие в строительстве, ведь гораздо проще доверить работы профессионалам и просто ожидать результата. В большинстве случаев это правильно, ведь очень невелик шанс того, что заказчик хорошо разбирается в строительстве и сможет помочь или как-либо исправить ошибки, допущенные специалистами.
Конечно, это вовсе не значит, что вы не должны контролировать строительный процесс. Ведь речь идет о вашем жилье, и такое стремление вполне объяснимо. Но даже для минимального контроля нужно знать, куда именно смотреть и какие ошибки искать. В этой статье я расскажу о самых распространенных промахах, которые допускают строители.
Но сначала, позвольте представиться. Меня зовут Павел Усманов и я занимаюсь домостроением. Моя путь строителя начался в 2006 году, когда я окончил Архангельский Государственный Технический Университет по специальности гражданское строительство. Мои первые проекты были связаны с архитектурой и реставрацией. И лишь после этого я начал заниматься строительством.
Вместе с командой опытных коллег мы создали компанию «ДСТ», которая занимается проектированием и строительством каркасных домов для постоянного проживания. В своей работе мы ориентируемся на богатый опыт западных коллег, поэтому каждый из наших проектов – это проверенное качество, в полной мере соответствующее стандартам КОД.
А теперь вернемся к строительным ошибкам. Уместить все промахи в одну статью не получится, поэтому я расскажу только о самых распространенных. Начнем с самого начала.
Ошибки в проектировании
Речь пойдет не о тех случаях, когда эскизный проект выполнен не совсем по правилам. Все гораздо проще. Самая распространенная ошибка, которую допускают заказчики – проекта нет вообще. Ну или он нарисован от руки на листике из тетради (что в принципе одно и то же).
Без грамотно выполненного проекта каркасный дом под ключ построить просто не получится. Строителям нужно четко видеть, что и как они должны делать. Возведение дома – это вовсе не тот случай, когда можно разобраться по ходу.
Что же происходит, когда у вас нет проекта
-
Строительная бригада очень слабо представляет, какую площадь и какую планировку вы хотите.
-
Правильно рассчитать количество стройматериалов также не получится.
-
Грамотно разработать план проведения инженерных коммуникаций не получится.
-
Столь необходимая система вентиляции также будет хромать.
В результате – что нарисовали, то и получили. При таком подходе гарантировать хорошее качество строения не сможет ни одна уважающая себя строительная компания. Мой совет – не нужно пытаться сэкономить уже на этом этапе, доверьте проектирование профессионалам, ведь от этого зависит качество последующих строительных работ.
Выбор строителей
Идем дальше. С проектом мы разобрались, теперь приступаем к выбору исполнителей. Сразу оговорюсь, я не отговариваю вас строить каркасный дом своими руками. Если у вас есть время и желание (а еще лучше и несколько надежных помощников), это вполне реально сделать. Я же беру в расчет те случаи, когда будущие владельцы каркасника нанимают исполнителей.
Фото 1. Строительство каркасного дома
В попытке сэкономить многие люди обращаются к строительным бригадам. Действительно, их работа стоит недорого, но и за качество поручиться не всегда можно. Нанимая бригаду, всегда нужно проверять, как именно она строит. Попросите у бригадира контакты предыдущих клиентов, не ленитесь и свяжитесь с ними. Поверьте, такой подход убережет вас от многих неприятностей.
Фото 2. Возведение стен каркасного дома
То же самое касается и строительных компаний. Не стоит доверять безоговорочно. Всегда проверяйте репутацию фирмы, общаясь с бывшими заказчиками.
Нет плана работ
Эту ошибку допускают очень многие. Если вы спрашиваете, как много времени нужно строителям на фундамент, а бригадир лишь неопределенно разводит руками и не называет никаких определенных сроков, значит, что-то идет не так.
Фото 3. Наружная отделка каркасного дома
План должен быть всегда. Грамотные строители это знают. Он помогает более точно прогнозировать сроки работ и позволяет добиться качественного результата. При этом в команде всегда должен быть человек, ответственный за планирование и за выполнение этого самого плана.
Поставки стройматериалов
Многие из моих клиентов хотят самостоятельно выбирать стройматериалы. Я не против, главное, чтобы они были качественными. О качестве я расскажу чуть позже, а пока давайте по порядку об организации строительного процесса.
Фото 4. Стены каркасного дома
Если вы хотите, чтобы каркасный дом для постоянного проживания, построенный под ключ, строители сдали вовремя, нужно позаботиться о своевременных поставках материалов.
Несколько простых советов
- Выбирайте крупных поставщиков. Обычно у них крупный ассортимент, доступные цены и хорошо налаженная доставка. Заказывайте все в одном месте, так будет и проще, и быстрее.
- Заключайте договор поставки. В нем указываются конкретные наименования, характеристики и сроки. Поверьте, наличие этого договора поможет вам избежать многих неточностей.
- Учитывайте сроки поставки того или иного стройматериала. К примеру, подготовка доски камерной сушки потребует как минимум две недели, поэтому старайтесь избегать ситуаций, в которых вам нужны инструменты, крепежи или стройматериалы еще на вчера.
- Всегда все проверяйте, пересчитывайте, контролируйте качество. Гораздо лучше сразу же заметить несоответствие, чем потом пытаться делать возврат.
- Если на участке хватит места и есть кому круглосуточно охранять стройматериалы, заказывайте все сразу. Так будет проще и вам, и строителям.
Инфраструктура на участке
Вот вы решили построить каркасный дом, сделали проект, нашли исполнителей, позаботились о стройматериалах и даже согласовали с бригадой план работ. Казалось бы, все, что нужно сделали. На самом деле не совсем. Многие заказчики забывают, что строители тоже люди. Даже если они работают не вахтовым методом, им все равно нужны определенные условия.
Фото 5. Каркасный дом по финской технологии
Если вы хотите, чтобы каркасный дом для постоянного проживания, построенный под ключ, строители сдали вовремя, нужно позаботиться о своевременных поставках материалов.
На участке должна быть бытовка, в которой можно спрятаться от дождя, сложить свои вещи, да и просто передохнуть в обеденный перерыв. Об этом нужно позаботиться еще до начала строительных работ.
У строителей должна быть питьевая вода. Без этого никак, особенно если бригада живет на участке. Если нет скважины, нужно организовать регулярные поставки. Ну и конечно – туалет. Без него тоже будет трудно обойтись.
Фото 6. Каркасный дом по проекту "ДСТ"
Еще два очень важных момента – мобильная связь и электричество. Если на участке нет связи, это чревато весьма негативными последствиями. Лично я на таких объектах отказываюсь работать. Ну а по поводу электричества, думаю, все и так понятно. Без использования электроинструментов работы далеко не продвинутся.
Качество стройматериалов
Даже если вы не владеете технологией строительства каркасного дома (а скорее всего так и есть), то качество стройматериалов проконтролировать вы сможете. Как показывает мой опыт, ошибки в выборе материалов допускают не только заказчики, но и строители, поэтому кратко пройдемся по каждому пункту:
-
Для монтажа каркаса нельзя использовать доску естественной влажности. Каркасную систему всегда нужно строить из строганной калиброванной древесины камерной сушки с влажностью не больше 16%. Такая доска не ссыхается и не деформируется со временем, чего нельзя сказать о пиломатериалах естественной сушки. Некоторые строители строят каркас из «сырой» доски и ждут, пока он высохнет. Нужно понимать, что ни за неделю, ни за месяц, ни за год добиться качества камерной сушки не получится. Единственное, что вы сможете получить таким способом сушки – каркас с трещинами, грибковыми и плесневыми поражениями.
- Плохая геометрия доски. Вы должны понимать, что найти абсолютно качественный стройматериал получится вряд ли, поэтому всегда нужно заказывать примерно на 10% больше. После покупки доски всегда нужно сортировать по качеству. Объясняю почему. Если для деревянного ростверка и лежней правильная геометрия принципиально важна, то для стоек и бриджингов этот параметр не столь критичен.
- Выпадающие сучки и обзол. Их быть не должно. Если в партии первого или второго сорта попадается всего несколько досок низкого качества, их всегда можно использовать для строительства лесов, временного настила и других вспомогательных конструкций. Если же некачественные стройматериалы занимают львиную долю в партии, имеет смысл вернуть товар, ведь никаким мастерством вы не сможете улучшить качество досок.
- Несоответствие досок размеру. Если несоответствие всего несколько миллиметров, доски можно использовать для перекрытий, лежней и обвязок. В некоторых случаях такие промахи удастся скрыть отделкой, но злоупотреблять такими хитростями не стоит, ведь может пострадать качество всего каркаса.
Если вы хотите максимально уберечь себя и свой будущий дом от строительных ошибок и промахов, обращайтесь в проверенную фирму. Компания «ЛесоБиржа»,» предлагает вам свои услуги. Мы работаем в соответствии с международными строительными нормами и всегда заботимся о качестве.
В каталоге нашего сайта «Домостроительные технологии» вы найдете проекты и цены каркасных домов, которые уже были нами построены, поэтому вы можете выбрать один из существующих вариантов. Если же вы хотите по-настоящему уникальный дом, наша команда его спроектирует и построит.
Почему большинство клиентов заказывают каркасный дом "под ключ"?
Большинство клиентов предпочитают заказывать каркасный дом "под ключ", чтобы доверить все работы профессионалам и не принимать участия в строительстве, ожидая готового результата. Это объясняется тем, что у заказчиков редко есть достаточные знания в строительстве, чтобы эффективно контролировать или исправлять ошибки.
Нужно ли заказчику контролировать процесс строительства каркасного дома?
Да, заказчику важно контролировать строительный процесс, поскольку речь идет о его будущем жилье. Даже для минимального контроля необходимо знать, на что обращать внимание и какие ошибки искать.
Кто является автором статьи и каков его опыт в домостроении?
Автором статьи является Павел Усманов, который занимается домостроением с 2006 года. Он окончил Архангельский Государственный Технический Университет по специальности гражданское строительство, начинал с архитектуры и реставрации, а затем перешел к строительству.
Какая компания занимается проектированием и строительством каркасных домов, о которой упоминает Павел Усманов?
Павел Усманов вместе с командой опытных коллег создал компанию «ДСТ», которая специализируется на проектировании и строительстве каркасных домов для постоянного проживания. Они ориентируются на богатый опыт западных коллег, и каждый их проект соответствует стандартам КОД, что обеспечивает проверенное качество.
Какая самая распространенная ошибка в проектировании каркасного дома?
Самая распространенная ошибка в проектировании — это полное отсутствие проекта или его выполнение в виде наброска от руки. Без грамотного проекта невозможно эффективно построить каркасный дом, так как строителям необходим четкий план действий.
К каким последствиям приводит отсутствие грамотного проекта каркасного дома?
Отсутствие проекта приводит к тому, что строительная бригада не имеет четкого представления о желаемой площади и планировке, не может правильно рассчитать количество стройматериалов, а также грамотно разработать план инженерных коммуникаций и системы вентиляции. В результате качество строения не может быть гарантировано.
Стоит ли экономить на этапе проектирования каркасного дома?
Экономить на этапе проектирования не рекомендуется, так как от этого зависит качество всех последующих строительных работ. Лучше доверить проектирование профессионалам.
Как правильно выбрать строителей для возведения каркасного дома?
При выборе строителей — будь то бригада или компания — всегда проверяйте их репутацию. Не ленитесь связываться с предыдущими клиентами и узнавать о качестве их работы. Это поможет избежать многих проблем.
Почему важно иметь четкий план работ при строительстве каркасного дома?
Четкий план работ необходим для точного прогнозирования сроков и достижения качественного результата. Отсутствие определенности в сроках, например, для фундамента, указывает на неграмотность строителей. В команде должен быть ответственный за планирование и выполнение плана.
Какие есть рекомендации по организации поставок стройматериалов?
Для своевременной поставки материалов рекомендуется выбирать крупных поставщиков с широким ассортиментом и налаженной доставкой, заказывать все в одном месте. Важно заключать договор поставки с указанием наименований, характеристик и сроков, учитывать время подготовки некоторых материалов (например, доски камерной сушки) и всегда проверять качество и количество при получении. Если позволяет место и охрана, можно заказывать все материалы сразу.
Какую инфраструктуру необходимо обеспечить на строительном участке для рабочих?
На участке для строителей необходимо обеспечить бытовку для отдыха и хранения вещей, питьевую воду, туалет, а также мобильную связь и электричество. Без этих условий работа будет затруднена или даже невозможна, что может негативно сказаться на сроках и качестве.
Можно ли контролировать качество стройматериалов, не владея технологией строительства?
Да, даже без глубоких знаний технологии строительства можно проконтролировать качество стройматериалов, так как ошибки в их выборе часто допускают как заказчики, так и строители.
Какую древесину нельзя использовать для монтажа каркаса каркасного дома и почему?
Для монтажа каркаса категорически нельзя использовать доску естественной влажности. Каркасная система должна строиться только из строганной калиброванной древесины камерной сушки с влажностью не более 16%. Доска естественной влажности со временем ссыхается, деформируется, трескается, а также подвержена грибковым и плесневым поражениям.
Что делать, если доски имеют плохую геометрию, выпадающие сучки или обзол?
Плохую геометрию доски нужно учитывать, заказывая материалы с запасом около 10% и сортируя их по качеству. Доски с выпадающими сучками или обзолом не должны использоваться для каркаса, их можно применять для вспомогательных конструкций (леса, временный настил). Если некачественные материалы составляют большую часть партии, товар следует вернуть.
Как обеспечить максимальное качество и избежать ошибок при строительстве каркасного дома?
Чтобы максимально обезопасить себя и свой будущий дом от строительных ошибок и промахов, рекомендуется обращаться в проверенные фирмы. Компания Лесобиржа предлагает свои услуги, работая в соответствии с международными строительными нормами и всегда заботясь о качестве, что является залогом надежности вашего будущего дома.
Где можно ознакомиться с проектами и ценами на каркасные дома от компании?
Ознакомиться с проектами и ценами на уже построенные каркасные дома можно в каталоге на сайте «Домостроительные технологии». Также команда может спроектировать и построить уникальный дом по индивидуальным требованиям.
